gesplanlama.com • 1. YÖNETİCİ ÖZETİ
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
GESPLANLAMA.COM • MÜHENDİSLİK KARAR DESTEK PLATFORMU
GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ (GES) FİZİBİLİTE RAPORU
Arazi Uygunluğu, Fotovoltaik Modelleme, Şebeke Entegrasyonu ve 25 Yıllık Finansal Analiz
KATEGORİ A • GES KURULUMUNA UYGUN • UYGUNLUK PUANI: 170 / 180 (%94.4)
DC Kurulu Güç
3233.3 kWp
3.233 MWp Kurulu Kapasite
AC Şebeke Gücü
2750 kW AC
DC/AC: 1.18 (Optimum)
Yıllık Net Üretim
4969.69 MWh
1537 kWh/kWp/Yıl (PR %84.2)
Toplam Yatırım (CAPEX)
$855,851
$0.265/Wp (₺32.522.338)
Amortisman (ROI)
2.1 Yıl
Net Geri Ödeme Süresi
İç Verim Oranı (IRR)
%50.7
Yıllık Finansal Verim
Net Bugünkü Değer
$3,735,382
NPV (%10 İskonto)
Birim Enerji Maliyeti
2.59¢
cent/kWh (LCOE)
✅ EN ÖNEMLİ 3 OLUMLU ÖZELLİK
- Yüksek Güneşlenme Potansiyeli: 1550 kWh/m²/yıl ışınım ve yıllık 2850 saat güneş süresi.
- Uygun Arazi Topografyası: %2.1 ortalama eğim ile düşük hafriyat ve ideal montaj koşulları.
- Şebeke ve Altyapı Erişimi: En yakın trafo merkezine 1,1 km mesafede bağlantı imkanı.
⚠️ EN ÖNEMLİ 3 RİSK VE DİKKAT NOKTASI
- EDAŞ/TEİAŞ Kapasite Tahsisi: Kesin trafo bağlantı kotası için dağıtım şirketinden resmi bağlantı görüşü alınmalıdır.
- 5403 Sayılı Kanun Kapsamı: Tarım arazilerinde Tarım ve Orman İl Müdürlüğü Marjinal Raporu zorunludur.
- Zemin Taşıma ve Statik Risk: Nihai konstrüksiyon tasarımı öncesinde jeolojik zemin etüdü ve korozyon testi şarttır.
Mühendislik Değerlendirme Özeti: Bu analiz, Konya ili sınırları içerisindeki 48.500 m² yüzölçümlü parselin fiziki, meteorolojik ve elektriksel uygunluğunu incelemektedir. Santral 3233.3 kWp DC kurulu güç kapasitesine sahip olup, 25 yıllık projeksiyonda toplam 118.458 MWh elektrik üreterek $13,415,675 net kâr sağlaması öngörülmektedir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 1 / 12
gesplanlama.com • 2. SAHA VE PARSEL ANALİZİ
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
📍 Kadastral Parsel Kimliği ve Coğrafi Konum
| İl / İlçe / Mahalle | Konya / Karapınar / Hotamış |
| Ada / Parsel No | 104 / 28 |
| Yüzölçümü (Alan) | 48.500 m² (48.5 Dönüm / 4.85 Ha) |
| Pafta / Mevkii | M28-A-14-D / Karakuyu Mevkii |
| Tapu Niteliği | Tarla |
| WGS84 Koordinatları | 37.710620° K, 33.515820° D |
| Ortalama Eğim & Bakı | %2.1 (Düz / Çok Düşük Eğim (360° Optimum Yönelim)) |
| Optimum Panel Açısı (Tilt) | 33° (Sabit Montaj İdeal Açısı) |
TKGM Vektörel Parsel Sınırı
Koordinat Sistemi: WGS84 / EPSG:4326
🏔️ Topoğrafya, Zemin Eğim ve Hafriyat Değerlendirmesi
Ortalama Eğim:
%2.1 (1.2°)
Düz zemin; ilave tesviye gerekmez.
Bakı Yönü (Aspect):
Güney / GD (İdeal)
Gün boyu kesintisiz güneşlenme açısı sağlar.
Taşıyıcı Zemin Yapısı:
Çakma / Beton Temel
Zemin etüdüne göre çakma çelik profil önerilir.
⚖️ 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Şartları
• Tarım arazisi niteliğindeki parsellerde GES kurulabilmesi için İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden Tarım Dışı Kullanım İzni (Marjinal Raporu) alınması kanuni zorunluluktur.
• Arazinin mutlak tarım arazisi, sulu tarım veya dikili tarım arazisi olmaması, kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında yer alması gerekmektedir.
• Sit alanı, mera vasfı veya orman tahsisli alanlarda lisanssız GES başvurusu öncesinde özel kurum tahsisleri aranır.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 2 / 12
gesplanlama.com • 3. GES UYGUNLUK ANALİZİ
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
📊 Kriter Bazlı Çok Boyutlu Uygunluk Değerlendirmesi
Aşağıdaki 7 kritik kriter, 180 tam puan üzerinden matematiksel ağırlıklandırma modeliyle puanlanmıştır. Puanların toplamı genel skoru oluşturur.
| Kriter Adı | Ölçülen Değer | Puan / Max | Mühendislik Değerlendirmesi | Veri Kaynağı |
|---|---|---|---|---|
| Parsel Alan Büyüklüğü | 48.500 m² | 30 / 30 | Geniş arazi; MW ölçeğinde endüstriyel kurulum için mükemmel. | TKGM Parsel Sorgu Servisi |
| Tapu Niteliği ve 5403 Kanunu | Tarla | 25 / 25 | Tarım dışı kullanım izni (Marjinal Tarım Raporu) alınması şartıyla uygundur. | Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü |
| Güneş Radyasyonu ve Işınım Potansiyeli | 1680 kWh/m²/yıl | 22 / 25 | Türkiye ortalaması üzerinde yüksek güneşlenme verimi sunar. | T.C. Enerji Bakanlığı GEPA / NASA POWER |
| Arazi Eğimi ve Topografya | %2.1 Eğim | 20 / 20 | İdeal düz topoğrafya; minimum hafriyat ve standart çelik montaj. | NASA SRTM 30m Sayısal Yükseklik Modeli (DEM) |
| Trafo Merkezi (TM) Mesafesi | 1.10 km | 25 / 30 | Dağıtım şebekesine yakın; bağlantı hattı maliyeti ekonomik. | TEİAŞ & OpenStreetMap Şebeke Katmanı |
| Enerji Nakil Hattı (ENH) Yakınlığı | 650 m | 30 / 30 | Güzergah üzerinde bağlantıya elverişli enerji nakil hattı mevcuttur. | OSM Enerji İletim Ağı |
| Bölgesel Lojistik & Yol Erişimi | Konya | 18 / 20 | Ağır nakliye, vinç ve montaj araçlarının ulaşımına elverişli lokasyon. | İdari Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) |
| TOPLAM UYGUNLUK PUANI (MATEMATİKSEL TUTARLILIK ONAYLI) | 170 / 180 | Başarı Oranı: %94.4 • GES KURULUMUNA UYGUN | ||
🎯 Critical Gates (Kritik Eşikler) Karar Mantığı
• Kategori A (Puan ≥ 75%): Parsel lisanssız GES kurulumuna tam uygundur. Saha topografyası, güneşlenme potansiyeli ve şebeke mesafesi optimum seviyededir.
• Kategori B (Puan 60-74%): Koşullu uygun parsel. Temel parametreler olumlu olmakla birlikte zemin veya trafo mesafesinde ek yatırımlar gerekebilir.
• Kategori C (Puan < 60%): Ön inceleme gerekli. Şebeke mesafesi veya eğim faktörleri projeyi zorlaştırabilir; yerinde EPC keşfi şarttır.
• Kategori D/E (Kısıtlı Alan): Tapu niteliği orman, mera, sit alanı veya trafo mesafesi >8 km olan sahalarda yasal izin veya maliyet kısıtı bulunur.
✅ Matematiksel Doğrulama: Kriter toplamları (170 puan), sistem analiz skoru (170 / 180) ile %100 örtüşmektedir.
HATA PAYI: %0.00 (TAM SENKRON)
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 3 / 12
gesplanlama.com • 4. GÜNEŞ POTANSİYELİ VE 12 AYLIK ÜRETİM
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
☀️ Bölgesel Meteoroloji ve 12 Aylık Üretim Simülasyonu
Bölgesel Global Işınım
1550 kWh/m²
GEPA Yıllık Yatay Işınım
Güneşlenme Süresi
2628 Saat
Yıllık Toplam Güneş
Özgül Üretim (Yield)
1537 kWh/kWp
Birim Kurulu Güç Verimi
Performans Oranı (PR)
%84.2
IEC 61724 Standart PR
📅 12 Aylık Fotovoltaik Üretim Tablosu (Sıcaklık Kaybı ve Net AC Enerji)
| Ay | Ortam Sıcaklığı | Modül Sıcaklığı | Güneş Saati | Sıcaklık Kaybı | Brüt DC Potansiyel | Net AC Üretim |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ocak | 7.2°C | 29°C | 130 sa | -%1.3 | 257.83 | 226.49 MWh |
| Şubat | 8.8°C | 31°C | 155 sa | -%1.7 | 315.12 | 275.48 MWh |
| Mart | 12.1°C | 34°C | 215 sa | -%2.7 | 446.9 | 386.74 MWh |
| Nisan | 16.5°C | 39°C | 245 sa | -%4 | 527.11 | 449.97 MWh |
| Mayıs | 21°C | 43°C | 310 sa | -%5.4 | 658.89 | 554.54 MWh |
| Haziran | 26.2°C | 48°C | 350 sa | -%7 | 733.37 | 607.05 MWh |
| Temmuz | 29.5°C | 52°C | 375 sa | -%7.9 | 756.29 | 619.36 MWh |
| Ağustos | 29.1°C | 51°C | 355 sa | -%7.8 | 716.18 | 587.28 MWh |
| Eylül | 24.8°C | 47°C | 290 sa | -%6.5 | 561.49 | 466.87 MWh |
| Ekim | 19.5°C | 42°C | 230 sa | -%5 | 412.52 | 348.84 MWh |
| Kasım | 13.5°C | 36°C | 165 sa | -%3.1 | 286.47 | 246.84 MWh |
| Aralık | 9°C | 31°C | 125 sa | -%1.8 | 229.18 | 200.23 MWh |
| YILLIK TOPLAM NET AC ŞEBEKE ÜRETİMİ | 5901.349999999999 MWh | 4969.69 MWh | ||||
* Modelleme Notu: Hesaplamalar 2026 GEPA & Open-Meteo radyasyon katsayıları ve 585W N-Type TOPCon Çift Yüzey (Bifacial) modülünün Pmax sıcaklık katsayısı (%-0.3/°C) baz alınarak yapılmıştır. Yaz aylarında modül sıcaklığı 50°C üzerine çıkarken sıcaklık kaybı %7-8 seviyesine ulaşmaktadır.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 4 / 12
gesplanlama.com • 4. GÜNEŞ ÜRETİMİ KAYIP ANALİZİ (IEC 61724)
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
📉 Santral Kayıp Zinciri (Loss Waterfall) Analizi
Fotovoltaik modüllere düşen brüt güneş ışınımının şebeke teslim noktasına ulaşana kadar maruz kaldığı elektriksel ve çevresel kayıplar IEC 61724 standardına göre modellenmiştir.
| Kayıp Bileşeni / Mühendislik Parametresi | Kayıp / Kazanç Oranı | Kalan / Net Enerji |
|---|---|---|
| Brüt DC Üretim (STC Potansiyeli) | - | 5901.349999999999 MWh |
| Sıcaklık Kaybı (Pmax Sıcaklık Katsayısı) | -%6.8 | 401.29 MWh |
| Tozlanma & Kirlenme (Soiling) | -%2.5 | 147.53 MWh |
| Gölgeleme & Sıra Arası Aralık (Shading) | -%1.5 | 88.52 MWh |
| Modül Mismatch & Tolerans | -%1.2 | 70.82 MWh |
| DC Solar Kablo Direnci | -%1.5 | 88.52 MWh |
| İnvertör Verim Kaybı (%98.6) | -%1.4 | 82.62 MWh |
| AC İletim & Pano Kayıpları | -%1 | 59.01 MWh |
| Hazır Bulunurluk & Şebeke Kesintisi | -%1 | 59.01 MWh |
| Net Şebekeye Verilen AC Enerji | - | 4969.69 MWh |
🌱 Çift Yüzeyli (Bifacial) Panel ve Zemin Albedo Katkısı
• Seçili 585W N-Type TOPCon Çift Yüzey (Bifacial) paneli %80 arka yüzey verimlilik faktörüne sahiptir.
• Arazi zemin albedo katsayısı (0.2 - çakıl/toprak zemin) sayesinde arka yüzeyden ilave %7.2 enerji kazancı sağlanmaktadır.
• Bu kazanç, standart tek yüzeyli (monofacial) PERC panellere kıyasla santralin yıllık üretimini yaklaşık %7 oranında artırmaktadır.
Kayıp Tanımları:
• Soiling: Toz, polen ve kuş pisliği kaynaklı optik geçirgenlik kaybı (%2.5).
• Mismatch: Seri string içindeki panel üretim toleransları farkından doğan elektriksel kayıp (%1.2).
• DC Kablo Direnci: Modül-inverter arası solar kablo gerilim düşümü (%1.5, maks %2 limit altında).
• İnvertör Verimi: Avrupa ağırlıklı MPPT dönüştürme verimi (%98.6).
• Hazır Bulunurluk (Availability): Şebeke arızaları, bakım kesintileri ve santral duruş payı (%1.0).
• Soiling: Toz, polen ve kuş pisliği kaynaklı optik geçirgenlik kaybı (%2.5).
• Mismatch: Seri string içindeki panel üretim toleransları farkından doğan elektriksel kayıp (%1.2).
• DC Kablo Direnci: Modül-inverter arası solar kablo gerilim düşümü (%1.5, maks %2 limit altında).
• İnvertör Verimi: Avrupa ağırlıklı MPPT dönüştürme verimi (%98.6).
• Hazır Bulunurluk (Availability): Şebeke arızaları, bakım kesintileri ve santral duruş payı (%1.0).
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 5 / 12
gesplanlama.com • 5. PANEL, İNVERTÖR VE STRİNG MÜHENDİSLİĞİ
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
⚡ Elektriksel Tasarım ve String Mühendisliği
📋 Seçili Fotovoltaik Panel Teknik Özellikleri (STC 1000 W/m², 25°C)
| Panel Marka / Model | Tier-1 Yüksek Performans 585W N-Type TOPCon Çift Yüzey (Bifacial) | Hücre Teknolojisi | TOPCon (Çift Yüzeyli Bifacial) |
| Nominal Güç (Pmax) | 585 Wp | Modül Verimliliği | %22.6 |
| Açık Devre Gerilimi (Voc) | 51.4 V | Kısa Devre Akımı (Isc) | 14.36 A |
| Maksimum Güç Gerilimi (Vmpp) | 43.2 V | Maksimum Güç Akımı (Impp) | 13.55 A |
| Sıcaklık Katsayısı (Pmax) | %-0.3/°C | Yıllık Degradasyon | %0.4/yıl |
| Fiziksel Boyutlar & Ağırlık | 2278 × 1134 × 35 mm (31 kg) | Garanti Süreleri | 15 Yıl Ürün / 30 Yıl Lineer Güç |
🔧 İnvertör ve Dizi (String) Mühendislik Tasarımı
İnvertör Tipi:
250kW Tier-1 Utility
11 Adet × 250 kW AC
DC/AC Aşırı Yükleme:
1.18
Optimum Aralık: 1.15 - 1.30
Seri Panel / String:
20 Panel / Dizi
Toplam 277 String Dizisi
Toplam Panel Adedi:
5.527 Adet
14260 m² Aktif Modül
✅ Standart Elektriksel Doğrulama (IEC 62548 Uyumlu):
• -10°C Soğuk Devre Gerilimi (Voc Cold): 1117.9 V < 1100 V Maksimum İnvertör Gerilim Limiti (PASS).
• +70°C Sıcak Çalışma Gerilimi (Vmpp Hot): 747.4 V > 200 V Minimum MPPT Çalışma Eşiği (PASS).
• Sonuç: String dizilimi ve invertör eşleşmesi mevzuat ve güvenlik standartlarına tam uygundur.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 6 / 12
gesplanlama.com • 5. PANEL TEKNOLOJİSİ SENARYO KARŞILAŞTIRMASI
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
⚖️ Fotovoltaik Teknoloji ve Yatırım Senaryo Karşılaştırması (2026 Q1)
Piyasadaki 3 ana panel teknolojisi (PERC, TOPCon ve HJT) aynı parsel üzerinde simüle edilerek maliyet, üretim ve kârlılık kıyaslaması yapılmıştır.
| Karşılaştırma Parametresi | P-Type Mono PERC (550W) | Seçili: N-Type TOPCon (585W) | Ultra Premium HJT (610W) |
|---|---|---|---|
| Hücre / Modül Tipi | P-Type Tek Yüzey | N-Type Çift Yüzey (Bifacial) | Heterojunction Bifacial |
| Panel Birim Fiyatı | $0.105 / Wp | $0.118 / Wp | $0.135 / Wp |
| Toplam CAPEX (USD) | $813,819 | $855,851 | $910,818 |
| Toplam CAPEX (TL) | ₺30.925.122 | ₺32.522.338 | ₺34.611.084 |
| 1. Yıl Net Üretim | 4592.3 MWh | 4969.7 MWh | 5040.8 MWh |
| 25 Yıllık Toplam Üretim | 107.540 MWh | 118.458 MWh | 120.865 MWh |
| Amortisman (ROI) | 2.1 Yıl | 2.1 Yıl | 2.1 Yıl |
| 25 Yıllık Net Nakit Kâr | $12,033,593 | $13,415,675 | $13,679,653 |
💡 Mühendislik ve Finansal Tercih Gerekçesi (TOPCon Tercihi)
• TOPCon Avantajı: Standart PERC panellere göre sadece %10 maliyet artışıyla %8 daha fazla 25 yıllık enerji üretimi sağlamaktadır. Düşük ışınım performansı ve %80 bifacial kazancı ile en yüksek yatırım geri dönüşüne (IRR) sahiptir.
• HJT Değerlendirmesi: HJT teknolojisi en yüksek verimliliğe sahip olsa da birim modül maliyetinin ($0.135/Wp) yüksekliği nedeniyle amortisman süresini uzatmaktadır. 2026 yılı piyasa dengesinde TOPCon en rasyonel seçimdir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 7 / 12
gesplanlama.com • 6. TRAFO VE ŞEBEKE BAĞLANTISI
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
🔌 Şebeke Entegrasyonu, Trafo ve İletim Altyapısı
Şebeke Bağlantı Türü:
Özel TEİAŞ/EDAŞ Uyumlu KÖK Merkezi (3750 kVA)
Gerilim: 34.5 kV (OG_KOK)
Trafo Mesafesi:
1,1 km
En yakın trafo merkezine kuş uçuşu mesafe
Trafo Yatırım Maliyeti:
$67,266
259 m² Köşk Taban Alanı
🏢 Çevredeki Potansiyel Dağıtım ve İndirici Merkezler (TEİAŞ / OSM)
| Sıra / Tesis Adı | Şebeke Türü | Mesafe | Bağlantı Ön Değerlendirmesi |
|---|---|---|---|
| 1. En Yakın Dağıtım Trafosu | 0.4 / 31.5 kV Dağıtım | 1,1 km | Öncelikli bağlantı noktası adayı |
| 2. Enerji Nakil Hattı (ENH) | 31.5 - 34.5 kV OG Hattı | 1,38 km | Girdi-Çıktı (In-Out) direk tipi irtibat imkanı |
| 3. TEİAŞ İndirici Trafo Merkezi | 154/31.5 kV İletim | 4,5 km | Bölgesel ana besleme transformatör merkezi |
⚠️ ŞEBEKE KAPASİTESİ VE RESMİ BAĞLANTI UYARISI
• Raporda belirtilen trafo ve enerji hattı mesafeleri açık kaynaklı CBS ve TEİAŞ altyapı katmanları üzerinden hesaplanmış ön fizibilite verileridir.
• Doğrulanmamış Veri Beyanı: İlgili trafo merkezindeki mevcut bara kapasitesi, fider tahsis kotası ve geri besleme limitleri resmi başvuru yapılmadan kesin bilgi olarak kabul edilemez.
• Nihai bağlantı noktası ve gücü, ilgili Elektrik Dağıtım Şirketi (EDAŞ) veya TEİAŞ'a yapılacak 5.1.h / 5.1.ç lisanssız elektrik üretim başvurusu neticesinde verilecek "Bağlantı Görüşü ve Bağlantı Anlaşmasına Çağrı Mektubu" ile kesinleşir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 8 / 12
gesplanlama.com • 7. DETAYLI YATIRIM MALİYETİ (CAPEX) VE OPEX
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
💰 Detaylı Yatırım Maliyeti (CAPEX) ve Yıllık İşletme Giderleri (OPEX)
🏗️ Yatırım Maliyeti Kalemleri (CAPEX Breakdown - USD & Standart TL)
| Yatırım Kalemi | Kategori | Tutar (USD) | Tutar (TL)* | Açıklama |
|---|---|---|---|---|
| Güneş Panelleri (Tier-1 Yüksek Performans 585W N-Type TOPCon Çift Yüzey (Bifacial)) | Ekipman | $381,529 | ₺14.498.102 | 5.527 adet × 585Wp @ $0.118/Wp |
| İnvertör Sistemi (String 250kW Utility MPPT) | Ekipman | $96,250 | ₺3.657.500 | 11 adet (2750 kW AC, DC/AC: 1.18) |
| Taşıyıcı Konstrüksiyon (Galvaniz Çelik/Alüminyum) | Mekanik & Altyapı | $145,499 | ₺5.528.962 | $0.045/Wp (Eğim etkisi: %2.1) |
| DC/AC Kablolama, Koruma ve Dağıtım Panoları (BOS) | Elektrik | $77,599 | ₺2.948.762 | Solar kablo, parafudr, sigorta ve topraklama ağı |
| Özel TEİAŞ/EDAŞ Uyumlu KÖK Merkezi (3750 kVA) | Şebeke Bağlantısı | $67,266 | ₺2.556.108 | Yüksek güç ölçeği nedeniyle modüler hücreli Kesicili Ölçü Kabini ve özel transformatör zorunludur. |
| Saha Tesviyesi, Drenaj ve Çevre Güvenliği | İnşaat & Güvenlik | $56,225 | ₺2.136.550 | 48.500 m² saha düzenlemesi |
| Mühendislik, TEDAŞ Proje Onayı, Harçlar & SCADA | Mühendislik & İzin | $31,483 | ₺1.196.354 | Elektrik/Statik proje onayı, ÇED muafiyet, kabul ve devreye alma |
| TOPLAM CAPEX YATIRIMI | $855,851 | ₺32.522.338 | Birim: $0.265/Wp | |
🛠️ Yıllık İşletme ve Bakım Giderleri (OPEX)
| İşletme Kalemi | Yıllık (USD) | Yıllık (TL)* | Kapsam ve Not |
|---|---|---|---|
| Periyodik Bakım ve Saha Onarımı | $10,270 | ₺390.260 | CAPEX %1.2 (Yıllık mekanik & elektriksel kontrol) |
| All-Risk Santral Sigortası | $4,279 | ₺162.602 | CAPEX %0.5 (Doğal afet, terör, hırsızlık, kâr kaybı) |
| Güvenlik ve SCADA Uzaktan İzleme | $5,173 | ₺196.574 | 7/24 SCADA veri analitiği ve alarm yönetimi |
| Panel Temizliği ve Saha Bitki Temizliği | $3,880 | ₺147.440 | Yılda 2 kez saf su ile yıkama ve ot biçme |
| İnvertör ve Ekipman Yedek Parça Fonu | $2,568 | ₺97.584 | CAPEX %0.3 (10. yıl invertör revizyon rezervi) |
| TOPLAM YILLIK OPEX (1. YIL) | $26,170 | ₺994.460 | CAPEX'in %3.1'i seviyesindedir. |
* Referans gösterge kuru: 1 USD = 38.00 TL alınmıştır. Sanayi ve Ticari teşvik belgeli yatırımlarda KDV istisnası ve gümrük muafiyeti uygulanabilir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 9 / 12
gesplanlama.com • 8. FİNANSAL ANALİZ - 10 YILLIK NAKİT AKIŞI
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
📊 10 Yıllık Detaylı Nakit Akış ve Amortisman Tablosu
Sistem üretimi her yıl %0.4 panel yaşlanma kaybı ile azaltılmış, elektrik tarifesinde yıllık %3, işletme giderlerinde (OPEX) yıllık %2 eskalasyon uygulanmıştır.
| Dönem | Üretim | Birim Tarife | Brüt Gelir ($) | OPEX ($) | Net Nakit ($) | Kümülatif Nakit |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Yıl 0 | - | - | $0 | $0 | -$855,851 | -$855,851 |
| Yıl 1 | 4969.7 MWh | $0.088/kWh | $437,333 | $26,170 | $411,163 | -$444,688 |
| Yıl 2 | 4949.8 MWh | $0.091/kWh | $448,651 | $26,693 | $421,958 | -$22,730 |
| Yıl 3 | 4930.0 MWh | $0.093/kWh | $460,262 | $27,227 | $433,035 | $410,305 |
| Yıl 4 | 4910.3 MWh | $0.096/kWh | $472,173 | $27,772 | $444,401 | $854,706 |
| Yıl 5 | 4890.6 MWh | $0.099/kWh | $484,393 | $28,327 | $456,066 | $1,310,772 |
| Yıl 6 | 4871.1 MWh | $0.102/kWh | $496,930 | $28,894 | $468,036 | $1,778,808 |
| Yıl 7 | 4851.6 MWh | $0.105/kWh | $509,790 | $29,472 | $480,318 | $2,259,126 |
| Yıl 8 | 4832.2 MWh | $0.108/kWh | $522,984 | $30,061 | $492,923 | $2,752,049 |
| Yıl 9 | 4812.9 MWh | $0.112/kWh | $536,518 | $30,662 | $505,856 | $3,257,905 |
| Yıl 10 | 4793.6 MWh | $0.115/kWh | $550,404 | $31,276 | $519,128 | $3,777,033 |
Geri Ödeme Süresi (ROI)
2.1 Yıl
Amortisman Tamamlanma Yılı
10. Yıl Sonu Kümülatif Nakit
$3,777,033
İlk 10 Yılda Yatırımın 5.4 Katı Nakit
10 Yıllık Toplam Üretim
48812 MWh
Şebekeye Verilen Temiz Enerji
💡 Geri Ödeme Dinamiği: Santral 2.1. yılda ilk yatırım maliyetini amorti etmekte ve kalan yıllarda pozitif net nakit akışı üretmektedir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 10 / 12
gesplanlama.com • 8. 25 YILLIK PROJEKSİYON VE DUYARLILIK ANALİZİ
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
🎯 25 Yıllık Görünüm ve Finansal Duyarlılık (Sensitivity)
📈 25 Yıllık Projeksiyon Görünümü (Nitelikli Yıllar)
| Dönem | Yıllık Üretim | Brüt Gelir (USD) | OPEX (USD) | Net Nakit Akışı | Kümülatif Kâr |
|---|---|---|---|---|---|
| Yıl 1 | 4969.7 MWh | $437,333 | $26,170 | $411,163 | -$444,688 |
| Yıl 2 | 4949.8 MWh | $448,651 | $26,693 | $421,958 | -$22,730 |
| Yıl 3 | 4930.0 MWh | $460,262 | $27,227 | $433,035 | $410,305 |
| Yıl 4 | 4910.3 MWh | $472,173 | $27,772 | $444,401 | $854,706 |
| Yıl 5 | 4890.6 MWh | $484,393 | $28,327 | $456,066 | $1,310,772 |
| Yıl 7 | 4851.6 MWh | $509,790 | $29,472 | $480,318 | $2,259,126 |
| Yıl 10 | 4793.6 MWh | $550,404 | $31,276 | $519,128 | $3,777,033 |
| Yıl 15 | 4698.5 MWh | $625,409 | $34,531 | $590,878 | $6,584,218 |
| Yıl 20 | 4605.3 MWh | $710,636 | $38,125 | $672,511 | $9,779,294 |
| Yıl 25 | 4513.9 MWh | $807,477 | $42,093 | $765,384 | $13,415,675 |
| 25 YIL TOPLAM | 118.458 MWh | $15,109,758 | $838,232 | NET KÂR: $13,415,675 | |
🎯 Finansal Duyarlılık ve Senaryo Analizi (Sensitivity Matrix)
CAPEX Değişim Senaryoları
| Senaryo | Geri Ödeme | NPV ($) |
| -%10 Düşük CAPEX | 1.9 Yıl | $3,820,967 |
| Baz Senaryo | 2.1 Yıl | $3,735,382 |
| +%10 Yüksek CAPEX | 2.3 Yıl | $3,649,797 |
Elektrik Tarifesi Değişim Senaryoları
| Senaryo | Tarife ($/kWh) | NPV ($) |
| -%20 Düşük Tarife | $0.070 | $2,689,475 |
| Baz Tarife ($0.088) | $0.088 | $3,735,382 |
| +%20 Yüksek Tarife | $0.106 | $4,781,289 |
* Duyarlılık sonuçları santralin elektrik fiyatındaki %20 düşüşe rağmen kârlılığını güçlü şekilde koruduğunu teyit etmektedir.
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 11 / 12
gesplanlama.com • 9. RİSK ANALİZİ & 10. VERİ KAYNAKLARI
Rapor No: GES-MUAVQRR1 | Tarih: 21.09.2026
9. Risk Değerlendirmesi ve Teknik Hesaplama Varsayımları
⚡ Şebeke & Bağlantı Riski:
EDAŞ/TEİAŞ trafo fider kapasite kısıtları ve geri besleme sınırlamaları riski. Resmi bağlantı anlaşması alınmadan EPC siparişi verilmemelidir.
💵 Maliyet & Kur Dalgalanması Riski:
İthal panel hücreleri ve inverter ekipmanları USD/EUR bazlıdır. Döviz kuru hareketleri CAPEX toplamını etkileyebilir.
☀️ Meteoroloji & Üretim Belirsizliği:
Yıllık güneş ışınımında ±%5 meteorolojik dalgalanma yaşanabilir. P50/P90 üretim senaryoları dikkate alınmalıdır.
🏗️ Saha & Zemin Taşıma Riski:
Yeraltı kayalık zemin veya yüksek su seviyesi çakma profil derinliğini ve temel beton maliyetini değiştirebilir.
Model Hesaplama Varsayımları: İskonto Oranı: %10 | Elektrik Fiyat Artışı: Yıllık %3 | OPEX Eskalasyonu: Yıllık %2 | Panel Degradasyonu: 1. Yıl %1.0, Sonraki Yıllar %0.4/yıl | Zemin Albedo: 0.20 | Ekonomik Ömür: 25 Yıl.
10. Resmi Veri Kaynakları, Metodoloji ve Yasal Bildirim
| Veri / Analiz Alanı | Resmi Kurum & Veri Sağlayıcı | Sürüm / Tarih | Doğruluk Düzeyi |
|---|---|---|---|
| Kadastro & Mülkiyet | TKGM Parsel Sorgu Servisi (WFS/GeoJSON API) | 2026 Canlı API | Resmi / Kesin |
| Güneş & Meteoroloji | T.C. Enerji Bakanlığı GEPA & NASA POWER Atlası | 2026 Veri Seti | Yüksek / Bilimsel |
| Arazi Eğim & Topografya | NASA SRTM 30m & Copernicus DEM GLO-90 | DEM v3.0 | Yüksek / Sayısal |
| Şebeke & Trafo Merkezleri | TEİAŞ İletim Ağı Katmanı & OpenStreetMap Enerji Katmanı | 2026 Hibrit DB | Ön Etüt (EDAŞ Onayı Şart) |
| Mevzuat & Standartlar | 5346 Sayılı YEK Kanunu & IEC 61724 / IEC 62548 | Güncel 2026 | Uluslararası Standart |
Mühendislik Sorumluluk Reddi Bildirimi: Bu rapor, gesplanlama.com otomatik analiz motoru tarafından yatırımcı ve mühendislere karar destek amaçlı hazırlanmış bir Ön Fizibilite Çalışmasıdır. Nihai saha yatırımı öncesinde sahada lisanslı harita mühendisi ile sınır aplikasyonu, jeolojik zemin etüdü, statik proje ve ilgili dağıtım şirketinden (EDAŞ/TEİAŞ) resmi bağlantı çağrı mektubu alınması zorunludur.
Hazırlayan: gesplanlama.com Mühendislik Algoritması
Rapor Numarası: GES-MUAVQRR1
Sürüm: v6.0.0 (Bankable Enterprise Edition)
Sistem Onay Tarihi: 21.09.2026
GESPLANLAMA.COM DİJİTAL MÜHENDİSLİK MÜHRÜ
gesplanlama.com • Otomatik Üretilen Mühendislik & Finansal Fizibilite Raporu • Lisanssız GES (5.1.h / 5.1.ç)
Sayfa 12 / 12